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外墙防水工程案例

普亲建宁街道老年养护中心外墙防水维修方案

1. 工程概况
经我公司技术人员现场勘察,因外墙屋檐处、空调外机预留位置渗水进房间, 致使房间渗漏水,我公司将对此屋檐、空调外机预留处进行全面维修,防水材料采用单组分聚氨酯防水涂料。

   

 

2. 编制依据

《屋面防水工程质量验收规范》(GB50207-2012);
《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);
《聚氨酯防水涂料》(GB/T 19250-2013)。
《聚乙烯丙纶》(GB18173-1-2006)
指导原则: 
设计:遵循“因地制宜、防排结合、合理选材、综合治理”的原则,并 做到安全可靠、技术先进、经济合理、节能环保。 
施工:遵循“精工实料、注重细部、质量第一、系统管理”的原则。
3. 聚氨酯施工工艺
3.1. 施工准备
3.1.1. 材料准备:
a) 防水主材:单组分聚氨酯防水涂料
b) 防水辅材:堵漏宝
3.1.2. 施工机具准备:
c) 基面清理工具:锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等;
d) 取料配料工具:搅拌桶、电动搅拌器;
e) 涂料涂刷工具:橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等;
3.1.3. 基层准备:
f) 基层应有足够的强度,坚实、平整、不起砂,基层应无积水、无明水;
g) 基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净;
h) 平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角;
i) 管道表面要进行增糙或除锈处理;
3.2. 施工操作工艺及技术要点
3.2.1. 施工工艺流程
3.2.2. 基层清理→涂刷基层处理剂(若需要)→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→工程质量验收→临时保护。
3.2.3. 通过适当调整稀释剂的添加量可调节涂料粘稠度,以满足在不同部位的施工或涂膜平整度的要求。
3.2.4. 每边厚度为0.5-0.8㎜,涂刷2-3遍。
3.3. 施工操作要点和技术要求:
3.3.1. 基层处理:基层面应平整而不光滑、但不得有松动、凹凸、露沙、露石子等现象。施工强选用合适的工具将基层清扫干净,不得有浮尘、杂物,不得有明水。
3.3.2. 滚刷底涂:底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力,而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时,可不做底涂(具体应视现场情况而定)。底涂用量一般为0.3kg/m2。
3.3.3. 涂刷第一道涂层:细部节点处理完毕且涂膜干燥后,进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。
3.3.4. 涂刷第二道涂层:在第一道涂层干燥后(一般间隔8h,冬天要延长、一般以手摸不粘手为准),进行第二道涂层的施工,涂刷的方向与第一道相互垂直,干燥后再涂刷下一道涂层,直到达到设计厚度。
3.4. 防水层的验收
3.4.1. 施工时应边涂刷边检查,发现缺陷及时修补,现场施工员、质检员必须跟班检查,检查合格后方可进入下一道涂层施工,特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。自检合格后进行防水层的整体验收。
3.4.2. 室内防水防水层完工干燥48h后应做淋水试验,不渗不漏为合格。
3.5. 安全文明注意事项
3.5.1. 产品应存放在干燥处、严禁与水接触,开盖后应在3h内用完;
3.5.2. 施工前对施工人员进行安全教育、技术交底,施工中严格遵守安全规章制度;
3.5.3. 进场施工人员必须严格遵守现行国家或行业的标准规范;
3.5.4. 施工用电源必须配置漏电保护装置;
3.5.5. 施工中不得污染已做好饰面的墙壁、门窗等;
3.5.6. 认真做到“工完、料净、场清”,保持现场整洁;
3.5.7. 施工完毕后应及时清洗施工工具,以免干后难以清除。
4. 卫生间丙纶布施工工艺
4.1. 施工准备:  
4.2. 工艺流程
4.2.1. 清理基层→1:2水泥砂浆找平层→制备粘接胶→细部附加层→粘贴聚乙烯丙纶卷材→检验卷材施工质量→保护层施工→蓄水试验→验收
4.3. 作业条件: 
4.3.1. 进场丙纶布必须具有合格证及检验报告,各项性能均需达到规定指标。  
4.3.2. 所有预埋管线均已预埋完毕,且已采用1:2:4的砼掺10%的UEA膨胀剂填塞密实。
4.3.3. 穿过楼板的立管周围,套管与立管交接处,大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位止水台施工完毕。
4.3.4. 操作人员必须经过专业培训,持证上岗,先做样板间,经验收合格后,方大面积施工。
5. 施工方法:
5.1. 清理基层:基层必须清理干净,涂刷基层处理剂,露出原始砼面层,并细部附加层应涂刷于地漏、管根阴阳角等易漏水的部位。
5.2. 找平层:采用1 :2防水砂浆厚20mm,防水粉掺量为3%。找平层与墙交接处应做半径为20mm的圆弧角,管根部做圆锥台上留10mm 宽的缝隙待防水层干燥后用密封膏嵌填。
5.3. 制备粘接胶:SBC聚合物水泥专用粘接胶配料按水泥重量2.5%(一袋胶1Kg配50公斤水泥)的比例配合搅拌均匀,无凝块,无沉淀,无气泡即可使用,用排刷均匀地刷在基层及卷材表面上,按每平方涂刷3Kg(按实际用量为准)左右为宜,涂刷后应干燥24小时以上,才能进行下道工序。
5.4. 细部处理:将SBC聚合物水泥专用粘接胶用排刷在地漏、管道根部、阴阳角等部位均匀涂刷,不得漏刷,地面与墙面交接处,粘贴SBC聚乙烯丙纶卷材附加层,防水层上翻250mm。
5.5. 铺贴方向为由里向外进行,聚乙烯丙纶卷材铺贴时,先在铺贴部位将卷材预放一部分,找正方向后,在中间处固定,将卷材一端卷至固定处粘贴一端粘贴完毕后,再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置,连续铺贴直至整幅完成。铺贴方法:用刮板将聚合物水泥涂刮在和卷材相应的基层表面上,厚度为1mm(聚合物水泥应均匀,不露底,不堆集),然后粘贴卷材。并在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实,排出空气和多余的粘接胶,以保证防水工程质量。
5.6. 聚乙烯丙纶卷材的损伤,疪点应做附加层,附加层卷材应宽出其周边120mm以上,并且满粘。
5.7. 聚乙烯丙纶卷材采用搭接方式施工,搭接长度不小于100mm. 聚合物水泥接缝压实后,不在接缝边缘再涂刷聚合物水泥浆,溢出的聚合物水泥浆不必处理,而是待其固化后,将接缝处表面聚合物水泥浆清除,接缝涂胶部位必须干净,干燥。
5.8. 保护层施工:聚乙烯丙纶卷材外露时,为防止损坏,延长卷材使用寿命。采用聚合物水泥涂刷两道厚度为1mm的柔性保护层。
5.9. 防水层涂刷完毕经外观验收合格后,进行蓄水试验,蓄水深度为高出地漏30~50mm,蓄水48小时无渗漏为合格。 
6. 质量目标:
6.1. 粘结剂的品种、标号、性能及配合比,必须符合设计要求和施工规范的规定。
6.2. 蓄水48小时必须不渗不漏。
6.3. 防水层粘接牢固,接缝严密,无空鼓、气泡。
6.4. 成品保护:施工过程中不得污染已完工的成品,施工完的防水层要严加保护,未做填充层之前任何人不得进入,以防损坏。
7. 安全要求
7.1. 施工人员必须佩带好安全帽,戴好口罩、防毒面具、手套等防护用品,以防溶剂中毒。严禁带入火种进行操作。
7.2. 作到工完场清,不得从楼上向下抛掷任何建筑材料和建筑垃圾。
8. 成品保护
8.1. 运送、放置施工机具和料桶时,应在已施工的涂膜层上放垫纸板保护;
8.2. 操作人员应穿干净软底鞋,施工过程中严禁踩踏未干防水涂层;
8.3. 严禁在施工完成的防水层上打眼凿洞;
8.4. 地漏或排水口要防止杂物堵塞,确保排水畅通;
8.5. 涂膜应完全干燥后方可进行保护饰面层施工。
9. 质量保证措施
9.1. 严格按施工规范及相关技术的要求,并制定各工序技术质量细则。认真作业,确保每一环节质量符合要求,并制定各种工序技术质量细则。 
9.2. 各工(班)长作出详细的技术交底和作业指导书,并严格按此执行。
9.3. 严格标准、程序化作业。施工规范执行《建筑工程防水技术规范》及地方颁布的相关规定。
10. 安全文明施工措施
10.1. 施工人员必须配戴安全帽,危险地带必须配备安全带,严禁施工人员酒后施工。
10.2. 在施工人员进场前做好安全教育,并在施工中确定安全员,落实安全检查措施;
10.3. 严格施工用火安全保护工作,并在施工时应配备好灭火器材;
10.4. 大风或大雨天气,为保证施工安全和施工质量,应停止施工。
11. 售后服务承诺  
11.1. 我公司承担5年工程保修期,并建立该工程的施工档案,定期跟踪回访,发 现隐患及时处理。  公司设有专门的维修服务部,维修电话24小时值班,确保在出现维修需求或相关问题后24小时之内赶到现场及时做出处理。

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